Mark Unger und Maximilian Juncker sind bereits seit über 5 Jahren Teil unseres Teams. Mark arbeitet primär im gewerblichen und privaten Mietrecht und Immobilienrecht und anderen Themen rund um die Immobilie, wie man hier im Detail nachlesen kann. Maximilian ist unser Experte im Arbeitsrecht, der bewährt dabei hilft, die manchmal recht scharfen Klippen des deutschen Arbeitsrechts nicht nur für unsere skandinavischen Mandanten umschiffbar zu machen. Daneben erarbeitet er Lösungen für alle Fragen im grenzüberschreitenden Handels- und Gesellschaftsrecht. Mehr über ihn kann man hier erfahren.

In diesem Zuge haben wir auch den Namen der Kanzlei ein wenig angepasst – nun heißen wir so, wie wir bereits im Web auftreten – unter www.tyskret.de kann man die neue Homepage und das neue Logo näher betrachten. 

Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit Ihnen und euch!

Med venlig hilsen

Dr. Axel Röpke, Christoph Schulze, Dr. Matthias Lass, Dr. Mark Unger und Maximilian Juncker

Der Beitrag In eigener Sache: Alles neu macht der Januar – neue Partner und neuer Name bei Tyskret Sagawe & Klages erschien zuerst auf TYSKRET.

What has happened concerning minimum and maximum fees according to HOAI?

Following the conclusions of the Advocate General on 4 July 2019 the European Court of Justice (ECJ) decided that the minimum and maximum fees according to § 7 par. 1 HOAI („Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen“, German Fee Scale for Architects and Engineers) violate the European Directive on Services (Dienstleistungsrichtlinie), ECLI:EU:C:2019:562. The German legislation is therefore obliged to amend the HOAI accordingly.

What does that mean for planning procedures in Germany?

The German Fee Scale for Architects and Engineers (HOAI) in general is still valid. The court decision only refers to the obligation to agree on fees within the allowed price range (minimum and maximus fees). The HOAI however contains several further subjects:

• Regulations on the calculation procedure for fees (e.g. the so called Honorartafeln)
• Form requirements
• Scope of Services (Leistungsbilder)

The consequence of the ECJ court decision therefore is that the parties of a future architect or engineer agreement will be able to agree on a remuneration which lies below the minimum fee according to HOAI or above the maximum fee according to HOAI.

Public authorities are already bound by the new jurisdiction (e.g. they are not allowed for requiring offers by architects within the minimum/maximum price scale in their tender documentation anymore). It is however highly disputed in German legal literature if private entities are also already free to negotiate architect´s fees now or only after the German legislation will have presented a reform of the HOAI. Hence, at the moment a potential claim for the minimum fee by an architect might still be successful (same applies of course to the argument that maximum fees are exceeded).

The German Federal Ministry of Economy has however already announced a reform of the HOAI. We will keep you posted on the further development.

What will be the content of a “new HOAI”?

The new HOAI will most likely not abandon the general structure of the current regulation as the HOAI is the basis for any architect and engineer agreements in Germany since decades. Parties to such agreements use the HOAI – which as such is only binding with regards to fee regulations – in order to determine the agreed services (Leistungsbilder) and the calculation procedure for architect fees. The legislator might therefore try to obtain as much as possible of the content of the HOAI.

The headline “HOAI is dead” (widely spread after the ECJ court decision) is therefore certainly not reflecting the actual situation.

Does the ECJ decision also have influence on existing agreements or even pending lawsuits?

This is also discussed controversially in German legal literature and jurisdiction. Higher courts have recently decided in different directions – whereas a binding decision by the Federal Court of Justice (BGH) is still outstanding.

The possible reaction on an architect´s claim for higher remuneration therefore needs to be evaluated in each case individually. We are happy to assist in such matter.

If you have any questions, please do not hesitate to contact us

Dr. Matthias Laas

Der Beitrag HOAI: Architect’s fee now freely negotiable? erschien zuerst auf TYSKRET.

Det er desværre ingen løsning, at se bort fra denne regel, da misligholdelse har en voldsom konsekvens: Hvis der ikke er installeret en løsning med automatisk tænding af belysningen om natten på møllen efter den 01.07.2020, mister møllen simpelthen sin EEG tarif.

Radarløsning eller Transponderløsning

Der er pt. to muligheder, der er godkendt for at efterkomme kravet og beholde EEG-tariffen: radarbaseret tænding, som starter belysningen når radaren registrerer noget i luften eller en transponderbaseret løsning, som kommunikerer med transpondere, der er installeret i det pågældende luftfartøj og ligeledes tænder blinklysene automatisk. Begge løsninger medfører, at EEG tariffen kan bibeholdes. Der er dog forskel på prisen: transponderen koster (afhængig af parkens størrelse) mellem ca. 15.000-20.000 EUR pr. mølle, som det fornemmes på markedet, hvorimod radarløsningen er ca. 4-5 gange dyrere. Derudover er der kun ganske få udbydere, der kan levere løsninger som er godkendt.

Generel opgraderingspligt

Pligten for at opgradere belysningen gælder generelt alle møller, uanset beliggenhed, medmindre det tyske netstyrelse Bundesnetzagentur forlænger fristen i sidste sekund eller der er en undtagelse pga alderen eller økonomien af møllen. Grundet de mange møller i Tyskland er der allerede kø for at få installeret systemet – man skal altså være fremme i skoene for at kunne opfylde kravet i god tid, medmindre man spekulerer på, at styrelsen forlænger fristen.

Dispensation for gamle møller

Dog er der en mulighed for at søge om dispensation (§ 9 Abs. 8 S. 5 EEG 2017), dette gælder især mindre vindparker og møller, hvor økonomien ikke tillader denne installation. Hvad dette betyder er ikke afgjort endnu. Men det er sikkert, at der nærmere vil indtages en myndighedsbetragtning end et investorperspektiv. Det er allerede afgjort af netstyrelsen at en mølle, der kun har tre år tilbage under EEG tariffen ikke skal installere et ny BNK system. Endvidere kan der ansøges om dispensation, hvis systemets omkostninger udgør mere end 3% af de forventede EEG-indtægter for resten af møllens levetid – hvilke parameter der anvendes er dog uklart.

Der kan ansøges om dispensation ved netstyrelsen (på tysk) via denne formular

Vi står til rådighed for yderligere spørgsmål og er gerne behjælpelige med ansøgningen.

Dr. Axel Röpke

Ingo Schmidtmann

Der Beitrag Det bliver mørkt igen: Tyskland slukker for blinklys på vindmøller om natten erschien zuerst auf TYSKRET.